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近年來，受新冠肺炎疫情沖擊和外部環境影響，經濟下行壓力持續增大，一些建筑企業發展陷入徘徊。面對挑戰，建筑企業應積極把握時代發展機遇，奮力走好高質量發展之路。

建筑行業發展面臨多重挑戰

建筑行業是國民經濟發展的支柱產業之一，在國民經濟發展體系中占據重要地位。進入新世紀以來，建筑行業曾出現飛速發展的一段時期。但是，隨著國家深度調整經濟布局和整體改革發展方式，著力推進企業從外延式發展向高質量發展邁進，經濟發展方式加速轉型，建筑行業受到的影響顯而易見。近年來，受新冠肺炎疫情沖擊和外部環境制約，建筑行業面臨的困難和問題愈發凸顯，主要表現在以下幾個方面。

市場同質化競爭嚴重，多重因素制約行業發展。雖然目前中國建筑行業規模龐大，但是行業整體狀況依然大而不強，仍然屬于粗放式、勞動密集型產業，存在市場同質化競爭、從業人員素質有待提高、監管機制不健全等問題。行業內企業的規模集中度低，“小、散、亂”現象突出，現代化程度不高，在一定程度上影響了建筑企業的總體競爭力。

行業環境存在波動性和階段性特征。與其他行業相比，建筑行業比較容易受到國家宏觀經濟環境的影響，在很大程度上依賴固定資產投資，市場規模受到制造業、房地產業景氣度和基建投資波動等因素的影響。

建筑勞務用工缺口嚴重。隨著我國人口老齡化趨勢加劇，勞務人員老齡化加速，勞務人員數量逐年減少，農民工進城務工多元化，建筑行業的勞務工缺口逐漸增大，給建筑企業的發展帶來了挑戰。

創新動力不足，發展后勁和韌勁堪憂。大多數建筑企業滿足傳統的運作模式，沒有與飛速發展的時代同頻共振，在管理體制、項目運作機制、科技研發、人才儲備等方面缺乏突破。根本原因是企業管理層缺乏戰略思維，創新意識不夠。

搶抓機遇謀發展是永恒主題

面對競爭和壓力，建筑企業必須要搶抓時代變革帶來的發展機遇，主動投身到市場競爭中。當前，國家新一輪城市群建設方興未艾，新型城鎮化建設風生水起，智能建造異軍突起，新基建更是為建筑行業注入了強大的發展動能。建筑行業只要敢于搶抓機遇，未雨綢繆，就能變被動為主動，取得更好的發展。

——城市群和中心城市建設為建筑行業發展提供了新的發展空間。早在2019年，國家就出臺了新型城鎮化建設的相關政策和重點任務，對城市群和中心城市建設作出部署，主要內容有城市群一體化交通網，鐵路、城市軌道交通融合發展，城市道路與公路銜接，城市軌道交通與其他交通方式銜接。一、二線城市的新區建設和特大工業鎮的發展等。上述圍繞中心城市建設的一系列安排將會釋放出巨大紅利。

——城鎮化、綠色建筑、裝配式建筑和老舊小區改造是建筑行業發展的有力支撐。國家在堅持“房住不炒”宏觀調控下，土地拍賣和商品房建設增速放緩，商品房市場降溫明顯，房地產對建筑行業產值的貢獻率下降。但是城鎮化發展還在持續，各地安置房、租賃房、共有產權房等保障房建設力度加大，商品房推行全裝修成品交房，全面推行綠色建筑，深入發展裝配式建筑，形成對建筑行業市場的有力支撐。各省市也圍繞上述內容出臺了更加詳細的基建計劃和項目安排。

——智能建造為建筑行業發展指引方向。2020年，住建部等13部門出臺的關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見，為推進建筑工業化、數字化、智能化升級，加快建造方式轉變，推動建筑業高質量發展指明了方向。以大力發展建筑工業化為載體，以數字化、智能化升級為動力，創新突破相關核心技術，加大智能建造在工程建設各環節應用，形成涵蓋科研、設計、生產加工、施工裝配、運營等全產業鏈融合一體的智能建造產業體系，將會為建筑業的可持續發展注入強大內生動力。

——新基建助力建筑行業發展步入新通道。以信息網絡為基礎，深度應用互聯網、大數據、人工智能等技術，提供數字轉型、智能升級、融合創新等服務的基礎設施體系，包括環保、公共衛生、養老健康、教育、防災減災、國防基礎設施等軟基礎設施投資，智能社會基礎設施建設投資，陸海通道、“一帶一路”國際通道與走廊、生態走廊、前沿科技基礎設施等國家工程建設投資，智慧城市、海綿城市、提升城市的防洪抗震、應急避險、建筑節能等城市升級工程投資。在龐大的應用需求和國家政策的支持下，新基建未來建設前景廣闊。

新舊動能轉換倒逼變換賽道

隨著市場競爭的日益加劇和競爭格局的加快演進，我國建筑行業呈現出三大變化，即行業基本面、行業發展驅動力、行業競爭方式正在發生變化，其中，行業發展驅動力變化是把握行業變化趨勢的根本。建筑企業必須要明確戰略目標和發展定位，在新舊動能發生轉換之際，轉型發展，精準應對挑戰。

從建筑行業發展速度來看，我國建筑行業已經進入了成熟期。從盈利水平看，建筑行業競爭加劇、盈利收窄已是不爭的事實，建筑行業的產值利潤率只有3.5%左右，近幾年還呈現下降趨勢。一方面，因為我國建筑業生產方式比較落后，大量使用人工，作業方式簡單初級，機械化、智能化程度不高；另一方面，由于近幾年用工成本上升、材料價格上漲擠壓了建筑企業的利潤空間。加上工程款難以及時回收，墊資施工普遍，造成企業的財務成本居高不下。

建筑行業發展的內生動力正在發生變化，目前處在新舊動能轉換期。過去建筑行業的快速發展，主要有3個原因。一是不斷加速的城鎮化。過去20年，我國城鎮化率由30%增加到60%，平均每年增加1.5個百分點，帶來了大量的建筑需求。二是低價格的生產要素保障了建筑業的利潤空間。以人工為例，我國的人工成本只有發達國家的10%，目前，我國人工成本占工程總造價的25%左右，而西方發達國家人工成本占工程總造價的50%左右。三是投資拉動的牽引效應。國家為了維持經濟平穩，在經濟低迷的時候，會通過投資來刺激經濟，而很多投資都進入了建筑業，為建筑業帶來較多的發展機會。

當前，建筑行業正處于群雄并起的時代，行業競爭激烈，建筑企業要找出最核心的競爭優勢制訂適合企業的發展戰略。未來，影響建筑行業市場發展的三大驅動力——新型城鎮化、工程組建方式升級、建造方式轉型正在崛起。因此，建筑企業必須要立足新時代，搶抓新機遇，積極走“信息化、數字化、智能化”的轉型發展之路；要積極按照“工業建造+智能建造”的方式來改變傳統建造方式，極大提高效率；破解目前建筑業勞務供給日趨緊張的問題；要加大科研投入，加速科技賦能建筑轉型，創造建筑數字資產，實現建筑業的新蝶變、新騰飛。