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　　數字化浪潮的興起，云計算、移動端技術，基于大數據的分析能力逐漸成熟，正深刻影響并改變著中國建筑行業。BIM技術自2002年被首次提出后，經過十多年的發展，從最初的局部單專業應用，到如今的全生命周期、全產業鏈貫通，從桌面到云端，乃至移動和互聯設備的協同，BIM在中國建筑行業的發展正漸入佳境，發揮出越來越明顯的價值。業內人士表示，北京CBD核心區Z15地塊項目就是BIM技術應用的典范。
　　實現BIM全生命期應用Z15地塊項目是集超、高、大于一體的工程：項目總占地面積約11500平方米，總建筑面積43.7萬平方米，高528米，建成后將成為北京的又一個新地標。這樣一座工程，首先的難題就是設計。設計師已無法用常規的概念來實現建筑方案，設計上必須針對工程特點建立一個科學合理、邏輯清晰、組織有序的總體設計框架。總體設計框架構想以建筑的結構和十個功能分區為前提條件，框架包括影響Z15地塊項目建筑形態、結構骨架、保障運行的基礎性系統。
　　這樣的工程，也必然會給施工帶來眾多難題。該工程是全球第一個在抗震設防烈度8度區設計建造的500米以上的超高層建筑；地處北京市CBD核心區，紅線四周緊鄰地下公共空間管廊，現場零場地；擁有目前全球最高的鋼板剪力墻結構體系以及全球最大截面的多腔體鋼管混凝土巨柱；擁有超厚大體積混凝土底板，底板施工總面積 11478 平方米，混凝土總方量約為62000立方米，基坑深度近40米；工程造型獨特、結構復雜、系統繁多，各專業深化設計重難點多，專業間協調要求高。
　　這樣一個各種矛盾匯集的工程僅靠傳統手段是無法完成的。為此，該工程聚焦在技術創新上，實踐了20多項新技術，BIM技術是其中非常重要的一項。項目由業主單位推動實現項目建設全生命周期 BIM 技術應用，合同中明確要求所有參建單位都要運用 BIM 技術，且拒絕重復建模，項目的BIM數據需由設計、施工、運維階段逐級傳遞。
　　BIM的運用，既是工程特點決定的，也與現今的背景有關。伴隨著虛擬現實、物聯網、人工智能、大數據和移動互聯技術的迅猛發展，中國建筑行業緊抓發展機遇，無論是提供服務的設計、施工企業，還是項目業主，都更加重視BIM技術的應用價值，下大力氣挖掘其潛力，在理論和實踐上不斷突破。該項目由此成為國內第一個完全依據 BIM信息同步設計、管理并指導施工的智慧建造項目，實現了BIM技術在工程中的全關聯單位共構、全專業協同、全過程模擬、全生命期應用，為行業樹立了BIM技術在大型、復雜項目上應用的標桿。
　　據介紹，項目各方經過充分調研和討論，編制了項目 BIM 實施導則，作為項目在建設全周期內所有參與方共同遵循的BIM行動準則和依據，并隨著項目推進及BIM應用經驗的積累，逐步深化和完善。項目從設計階段開始，首先由設計方總負責建立了建筑、結構、機電設計BIM模型，并利用BIM模型輔助圖紙設計。到了施工階段，由施工總承包方總負責從設計方承接過來BIM模型，并在此基礎上進行深化和完善，形成并建立施工模型。到項目建成后，業主將從施工模型入手，提取所需要的信息，最終完成整個項目的運維管理模型。
　　BIM在施工中大顯身手Z15地塊項目是極為復雜的工程，其BIM架構自然也是非常復雜的。根據計算，該項目全生命周期的參與方有70多家。為此，項目設立了BIM專門團隊，由施工總承包方進行總協調，并指派專員引導鋼結構、幕墻、機電、裝飾等所有的專業分包單位共同完成這項工作。
　　在現場施工過程中，通過 BIM 模型，檢查設計成果是否準確實施。對于模型與現場不符的情況， 各方商討形成巡檢報告，明確修改意見，下發責任單位整改，確保模型與現場一致，為后期智能運維管理提供符合實際的基礎數據。這一方式降低了施工管理難度，節省了時間，提升了效率。
　　該項目在常規BIM應用基礎上，創新了項目超精度的深化設計、超難度的施工模擬、超體量的預制加工，全方位的三維掃描等深度應用。
　　以 BIM 模擬結果為依據選擇并確定施工方案，是本項目的創新之一。項目BIM團隊全過程參與重大施工方案的編制，用BIM對施工方案進行模擬，將空間、進度、資源等要素之間的矛盾作為主要分析目標，優化施工部署和工藝流程，保證方案能順利實施。對節點復雜和多專業交叉施工的部位，提前細化 BIM 模型節點做法并協助分析，共形成約30個涵蓋施工方法、工藝、設備選型等關鍵信息的視頻文件，用于技術交底及施工過程指導。
　　BIM技術幫助施工應對各種挑戰：BIM 被應用于項目的建筑、結構和機電的深化設計，極大增強了從設計到施工的可行性，超過6200個錯誤被及時發現和修改，大規模減低了現場變更及返工拆改，顯著提高了施工效率；為滿足施工質量的高要求，施工方應用 BIM 技術模擬復雜節點，同時基于高精度 BIM 模型，應用移動設備及三維掃描在現場指導和檢查施工，以提高施工質量；對鋼結構、幕墻、機電專業等大量采用工廠預制化，實現了節能、節材、節地的目標，同時有效解決了現場零場地施工組織困難的難題；采用 Navisworks 模擬并優化混凝土澆筑過程，幫助創新應用串管+溜槽施工方法獲得成功，65000 立方米混凝土澆筑93小時完成，與傳統方案相比縮短時間20%。
　　據統計，通過多輪BIM綜合協調，解決90%以上的模型碰撞問題。各分包單位依據協調后的BIM模型進行材料加工和安裝，施工中的返工和拆改較常規工程減少65%以上。針對工程點云數據龐大、信息傳遞困難的情況，項目在國內首次使用了JetStream 數據系統，將所有數據儲存于中央服務器中，客戶端用戶無需處理或保存點云數據，管理人員只需安裝相應插件即可遠程讀取，實現了三維掃描的全專業人員參與。
　　施工階段的BIM 應用，作為項目建設過程中的關鍵一環，成功將設計階段的成果進行了延續和拓展，更是將BIM與深化設計、BIM 與現場管理、BIM與綠色建造完美結合，真正做到了全員參與和全專業協同，是BIM 技術在大型復雜工程應用中落地的典范，必將引領建筑行業BIM發展的新方向。