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　　從20世紀世界建筑產業現代化發展歷程來看，其大多是以先進的建筑技術體系的轉型和革新進步為基礎，采用新型工業化生產建造方式，實現了以住房為主體的建筑從數量階段到質量階段的巨變。實際上根據發達國家的經驗，建筑轉型最重要的應該是生產和建造過程的轉型。在這里，這種先進建筑工業化的建筑通用體系應該是最核心最基礎的一個問題。
　　然而，實際上建筑工業化在不同時期承擔的歷史責任、主題和目標是不同的。在我國，目前由于建筑工業化在不斷探索的階段中，根據中國建筑產業現代化發展的情況，可持續建設應該是當前的住宅產業現代化和新型住宅工業化的最重要的核心和主題。
　　新型工業化的建筑通用體系亟待建立
　　如今，我國已經形成了為人熟知的預制裝配式建筑，并且我國經過多年的工業化探索和試驗，已經積累了一定經驗，而且，我國也已經具有了建立新型工業化體系的技術及產品。當前不可避免地面臨著環境、資源的問題和挑戰。因此，在住宅產業現代化和新型工業化發展上，一定要圍繞可持續發展的戰略，這應該是當前的一個必然選擇。
　　對此，從傳統建筑的建造方式和當前探索的實踐來看，有些實踐并沒有處理好現實與未來的關系，很多方面不太符合長久、可持續的科學發展規律。總體上來講，從社會資源環境的可持續發展出發，實現我國從資源消耗型大量生產和拆除的方式向資產持續型的整體轉型，應該是我國新型建筑工業化最重要的發展方向和戰略。
　　然而，我國各地方、各企業目前推行的多為專用體系，也就是以某種定型建筑或住宅為基礎進行構件部品配套的體系，導致技術各自封閉，構件的通用性低。據統計，我國住宅通用部品所占比例為20%左右，而瑞典新建住宅通用部品能占到80%左右。不能從全局的角度,對住宅工業化各方面、各層次、各要素統籌規劃，就不能集中有效資源，高效快捷地實現目標。在幾年的建筑產業化推進中，部分部品實現了系列化、規模化生產，如整體廚房、整體浴室等被越來越多的建筑所采用。但總體上說，我國建筑工業化生產的通用體系還沒有形成。
　　面對這樣的局面，建筑產業亟待轉型升級，通過新型建筑工業化技術提高建設質量與品質，亟須發展新型低能耗、高效率、可持續的建設體系和集成技術，因此，發展新型工業化建筑體系適合我國國情，不僅是使用需求，也是產業發展和社會發展需要，迫切需要建立符合上述國情的新型建筑工業化的建筑體系與部品集成技術。
　　汲取國際建筑產業發展經驗提升思想認識
　　縱觀西方住宅工業化成熟的國家，無不采取了一系列政策措施，推行國家層面的能夠被行業內認知的建筑通用體系。如日本從工業化生產出發，致力于KEP、CHS、KSI等建筑通用體系在技術和實施上的逐步研發和推廣，逐步形成了建筑通用SI體系，并在全國自上而下地推廣。建筑通用體系可通過整合工業化基礎，能夠有效提高住宅品質,延長住宅壽命,從而降低建筑重復建設比率。同時,它對減少建筑垃圾的產生、減少建設和使用過程中的資源消耗也可起到重要作用，有利于推動建筑產業化的發展，并能有效地延長建筑壽命，實現建筑產業的轉型升級和全面發展。
　　當然，從西方發達國家建筑產業現代化發展歷程和經驗來看，當前業內對建筑產業現代化和新型工業化發展方式的認識還存在很多問題。建筑產業現代化應以加快轉變發展方式的轉型升級基本內涵出發，以新型建筑工業化發展方式為根本要求，社會各界需要統一思想認識，這具有十分重要的現實意義。
　　由此，就我國建筑產業化發展而言， 當前我國建筑業發展環境將發生深刻變化，長期積累的深層次矛盾日益突出，粗放增長模式已難以為繼，建筑產業現代化的轉型升級涉及理念的轉變、模式的轉型和路徑的創新，必須按照構建現代產業體系的本質要求，以轉變到新型工業化發展方式為主線。由于對“全面的建筑產業現代化和新型工業化”的思想還沒有形成清晰明確的認識，當前亟待解決的課題還很多，雖然在新型工業化發展道路上存在著許多問題，但也要堅信，這條路是大勢所趨，是必須要走的。
　　做好產業化發展的頂層設計工作
　　要實現我國建筑產業現代化的技術升級和轉型，深刻地理解從生產方式到頂層技術的發展路徑及核心內容才是最為重要的。要實現可持續的新型建筑工業化道路，就必須要去研究和把握。多年來，從科技部、住建部的一些技術政策方面的課題來看，從產業化的角度建造一種新型產品，就是要建設一個低能耗、高品質、長壽化的住宅，一種新型工業化面向未來的一種新型建筑產品，適應工業化建設的完整產品。
　　不言而喻，從這種可持續的戰略出發，從發達國家的建筑產業現代化的發展來看，一種新型建筑工業化建筑通用體系的創建，對于住宅產業現代化的發展是重中之重。這種新型建筑工業化實際上最核心的就是一種生產和建造方式的變化，從根本上來講它應該提高建筑品質，使其更加長久，從國家層面來講應該能夠解決資源和環境問題。
　　最重要的就是要用這種符合工業化生產要求的方法，體現出以合理化、標準化、組織化等工業生產的最基本特征。