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　　一家注冊資本為10萬元，成立僅8個多月時間的投資公司，卻擁有一家總資產達4.29億元的礦業公司90%的股權。
　　蹊蹺的是，放著26.7億的金礦自己不開發，深圳市隆興投資有限公司以5400萬元將探礦權拱手出讓。
　　巧合的是，這家神秘且能量巨大的投資公司的辦公地點正在華業地產開發的樓盤內。
　　在這一系列的蹊蹺和巧合的背后，有著怎樣的“隱情”？
　　2011年，A股持續低迷。但市場上凡是“涉礦”的公司，其股價都會出現大漲，對于手握大量資金的上市公司，投資礦產漸成“熱潮”。
　　在這股上市公司“涉礦潮”中，華業地產5400萬元收購一座金礦和一座銅金礦探礦權的交易引人注意。
　　作為一家主營房地產的上市公司，與萬科等行業“大腕”相比，華業地產并不引人注意，但其在礦產的收購方面，手法之純熟、用時之短，讓人不禁對這家2010年凈利潤僅3.8億元的房產企業刮目相看。

　　神速 華業地產4個月“掘出”金礦
　　9月7日，華業地產正式對外宣布，該公司擬出資5400萬元收購深圳市隆興投資有限公司(下稱隆興投資)所持陜西盛安礦業開發有限公司(下稱盛安礦業)的90%股權。
　　公告顯示，華業地產此次收購的陜西盛安礦業擁有2個探礦權，分別為陜西省寧強縣金硐子溝一帶銅金礦和陜西省寧強縣雞頭山—小燕子溝一帶金礦。
　　根據核工業208大隊出具的《陜西省寧強縣雞頭山—小燕子溝礦區金礦詳查報告》（以下簡稱：《詳查報告》）顯示，雞頭山—小燕子溝金礦床總利潤可達26.7億元。以5400萬元獲得26.7億元的礦產資源的探礦權，華業地產這筆生意做得很“超值”。
　　盡管探礦權還不是最終的采礦權，但是按照相關規定，探礦者有優先獲得采礦權的權利。
　　而華業地產對于獲得采礦權也似乎信心十足。公告稱，在完成對盛安礦業的收購后，預計在2012年6月底前辦理完成金礦的采礦權。2012年8月完成選廠等礦山建設。
　　事實上，從5月初設立子公司華業礦業公司投身礦產行業，到擁有盛安礦業90%的股權，華業地產僅用了4個月的時間。

　　巧合 被收購方法人代表為收購方大股東員工？
　　然而，在華業地產迅速“掘金”過程中，充滿了層層“迷霧”。
　　據華業地產公告顯示，盛安礦業法人代表為范毅章。而公開資料顯示，深圳華業物業管理有限公司（下稱“華業物業”）華裕花園管理處聯系人也叫“范毅章”。
　　華業物業與華業地產的母公司同為華業發展（深圳）有限公司（下稱“華業發展”）。而華業發展為華業地產第一大股東，持有其23.25%的股份。

　　這兩個“范毅章”是否是同一個人？
　　華業地產證券部一位杜姓工作人員稱，關于這兩個“范毅章”是同一人的說法，只是媒體的一些猜測。但記者通過其他渠道獲悉，華業地產某負責人曾表示，上述兩個“范毅章”為同一個人。但該負責人稱，收購中不存在內幕交易和關聯交易的情況。

　　驚嘆 注冊資本10萬元“新貴”上演“蛇吞象”
　　隆興投資同樣疑點頗多。工商部門的登記信息顯示，深圳市隆興投資有限公司成立于2011年1月19日，注冊資本為10萬元，法人代表為羅錫麟，屬于自然人獨資企業，而羅錫麟也是該公司的唯一出資人和股東。
　　就是這樣一家注冊資本10萬元，成立僅8個月的投資公司，卻在成立后不久上演了一出“蛇吞象”好戲，一舉吃下了盛安礦業90%的股權。
　　據北京興華會計師事務所出具的審計報告，截至2011年8月底，盛安礦業總資產為4.29億元，總負債3.9億元，凈資產3901萬。
　　隆興投資是何時，以何種價格收購盛安礦業90%的股權的？
　　顯然，隆興投資是在其成立的1月19日之后，華業地產公告日9月7日之前，獲得盛安礦業的股權的。但具體的時間，記者幾經努力未能與隆興投資的負責人取得聯系，仍不得而知。
　　而前述華業地產相關負責人表示，隆興投資是以其凈資產3901萬元的價格收購盛安礦業的。上述華業地產證券部員工稱，注冊資本小、成立時間短并不意味著不能獲得股權。
　　不過，記者調查發現，隆興投資與華業地產之間或許存在著某種聯系。工商資料顯示，隆興投資的辦公地址位于深圳市福田區彩田路彩虹新都彩薈閣12A，據彩虹新都物業部門一位員工介紹，其開發商正是華業地產。

　　炫目 一天三公告華業地產獲得探礦權
　　事實上，為了短時間內運作成功這起收購，華業地產進行了一系列的“動作”。
　　首先是8月31日，大股東華業發展將所持的全部股權質押給中信信托。西部證券分析師韓實認為，從隨后的一系列操作看，華業發展此舉顯然是在為收購籌措資金。
　　隨后發生的一切，猶如電腦程序一般迅速而精準。
　　9月3日，華業地產發布了重大事項停牌公告。9月7日，華業地產獲得探礦權的公告出爐。
　　就在公告“涉礦”成功的當天，華業地產同時宣布擬向大股東華業發展借款4億元，借款期限12個月，借款年利率12.5%。
　　華業地產證券部工作人員也向記者證實，華業發展是以之前抵押的股權獲得4億元資金的，然后再將這4億元資金轉借給華業地產，其主要目的就是幫助華業地產完成礦產的收購。
　　然而，在這份借款公告中，卻將關聯交易涉及的金額定義為僅5000萬元，而非本金加利息的4.5億元。公告稱，本次關聯交易涉及的金額占公司凈資產的2.12%，未達到凈資產的5%，本次關聯交易事項無須提交股東大會審議。
　　當天，華業地產同時發布了五屆三次董事會決議公告稱，董事會已經審議通過了《關于向大股東華業發展(深圳)有限公司借款的議案》及《關于公司收購陜西盛安礦業開發有限公司90%股權的議案》。
　　至此，無需股東大會審議，在大股東的主導下，盛安礦業裝入了上市公司的“腰包”。

　　質疑 收購雙方或存關聯交易
　　回頭來看這起礦產收購，范毅章既是華業發展的員工，又在收購公告公布之前已經成為盛安礦業法人；而隆興投資也與華業地產似乎有著某種聯系。
　　西部證券分析師韓實表示，從目前掌握的情況來看，在華業地產及其大股東，和隆興投資與盛安礦業之間存在著某種關聯交易的可能。華業地產通過隆興投資去獲得盛安礦業的股權，或是為了避免與大股東之間的關聯交易。
　　但據記者調查發現，盛安礦業屬于下掛在核工業208大隊之下的礦山企業，而關于雞頭山—小燕子溝礦區金礦的詳查報告正是由核工業208大隊所編寫。
　　韓實認為，如果該金礦的價值如報告所言，那么從長期看，將給華業地產帶來較大的收益。“在完成探礦后，將該礦產資源的估值做大，再轉手賣掉。”韓實表示，這樣的情況也是有可能的。“具體結果還要看華業地產能否2012年兌現采礦的承諾。”
　　陜西省國土資源廳相關人士也向記者表示，要在一年內由探礦階段進入到實質性生產，還是有一定難度的。
　　據介紹，通過相關勘查報告，抬高礦產資源價值，從而再以更高的價格轉手賣掉，類似這樣的“炒礦”情況并不少見。
　　另一方面，華業地產能如此迅速在4個月內獲得金礦探礦權，也與目前在礦業權方面存在的一些制度漏洞有關。
　　“許多‘炒礦’的人只是收購礦山企業的股權，然后去工商部門進行股權結構的變更，但由于礦業權并未發生，所以往往不到我們這里重新進行登記，礦產的價格就是這樣被一輪輪炒高的。”上述國土資源廳相關人士表示。